¡Este descuento está por terminar!El curso de Administración de Consorcios aporta los conocimientos necesarios para ejercer de forma eficaz la tarea interdisciplinaria del Administrador de activos inmobiliarios compuestos por edificios de viviendas, condominios y clubes de campo, entre otros.
Este curso está habilitado para la inscripción en el registro público de Administradores de Consorcio por disposición del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Personas con o sin experiencia previa que deseén dedicarse a esta profesión o conocer las normativas, roles, responsabilidades y regulaciones de la comunidad consorcial, como así también administradores informales que necesiten darle un marco legal y profesional a su oficio.
INSE.
Universidad Tecnológica Nacional.
Los egresados estarán capacitados para:
• Reconocer el rol del administrador de consorcios como figura principal e intermediaria
• Aportar sus conocimientos para responder a los requerimientos del personal y de los proveedores de bienes y servicios
• Aplicar las normativas vigentes y regular su correcto funcionamiento para mejorar la calidad de vida de la comunidad
• Afrontar la administración de un consorcio desde la etapa inicial o luego de un traspaso.
• Actuar en su profesión desde la transparencia de gestión, eficacia y habilidad en el manejo de las relaciones interpersonales.
Módulo 1: La propiedad horizontal
Nociones del marco legal obligatorio para Propiedad Horizontal. Introducción al régimen del Código Civil, Ley 941 C.A.B.A. Régimen jurídico en el Gran Buenos Aires. La Ley de Prehorizontalidad. El Objeto de la propiedad horizontal: Edificios, country, cementerios privados y clubes de campo. Partes privativas. Partes y cosas comunes. Las Prohibiciones y violaciones de las prohibiciones: Normas de convivencia. Obligaciones de los titulares de las unidades. El mantenimiento. Allanamientos por reparaciones urgentes. Daños y perjuicios. El crédito por expensas. La organización interna del consorcio. El Reglamento de Copropiedad y Administración. La naturaleza jurídica. Modificación del Reglamento. El reglamento Interno. Autoridades del Consorcio y el rol del Consejo de Administración. Asambleas. Convocatorias, quórum, mayorías y nulidad de la Asamblea. Asamblea Judicial. Las actas. Tipos de convocatorias. Desarrollo y preparación previa. Actas del Consejo de Administración. Relación con el Representante Legal.
Objetivo 1 del proyecto final: Preparación del proyecto
Módulo 2: La figura del administrador
El administrador y su naturaleza jurídica. Funciones, Obligaciones y Responsabilidades. Profesionales que lo asisten (abogados, contadores, arquitectos). Documentación respaldatoria y modos de registración. Cuestiones prácticas. Relación con la comunidad consorcial. Comunicaciones, notas, circulares. Importancia del Rol del Administrador. Trato con los consorcistas. Convivencia. Inicio de la actividad y gestión. Los libros. Ordenanzas y Seguros. El trabajo independiente. Libros obligatorios y opcionales. Cargas sociales, abonos, mantenimientos y controles obligatorios. Consecuencias legales al incumplimiento de funciones.
Objetivo 2 del proyecto final: Organigrama básico de un consorcio tipo
Módulo 3:
Contrataciones. El personal del consorcio. La normativa laboral vigente. Personal en relación de dependencia. El encargado. Los asistentes. Ley de contrato de trabajo general. El convenio colectivo SUTHER. Liquidación de sueldos. Certificados de trabajo. Las suplencias. Licencias. Las horas extra. Seguridad. Regulación de tareas. Sanciones disciplinarias. Prescripciones. Notificaciones. Frecuencias de inspecciones, controles y seguridad. Tercerización de tareas y servicios. Responsabilidades del consorcio.
Objetivo 3 del proyecto final: Preparación de carpeta de presentación de administrador
Módulo 4: Los conflictos. La personalidad del administrador. Conflictos en la vida consorcial. Diversidad de soluciones: Gestión prejudicial, conciliaciones, plan de cancelaciones, reintegros, recuperos, acuerdos. Relación con los organismos oficiales, pedidos, reclamos judiciales, representación, opciones. Deudores de expensas. Certificación para escrituras, plazos, acuerdos, quitas.
Objetivo 4 del proyecto final: Planteamiento de conflicto posible.
Módulo 5: Programa Basura Cero. Objetivo de esta política pública. Tratamiento de residuos. Clasificación. Alcances en materia consorcial. Obligación y capacitación del Administrador. Ley 154 GCBA y disposición 216 GCB. Curso gratuito de separación de residuos.
Presentación y entrega del Proyecto final: Presentación de carpeta final de Administrador. Simulación de Asamblea General Extraordinaria.
Material Necesario desde la primera clase:
Acceso a Internet. Computador, tablet, móvil.
“Excelente lugar. Lo súper recomiendo. El curso y el profesor, espectacular. Me sirvió para ampliar mis conocimientos y empezar a dedicarme a lo que me gusta.“
Te enseñan desde cero. Por eso a todos los que les da miedo empezar un curso porque no tienen conocimientos lo que les digo es que se inscriban, los docentes le prestan atención a cada uno con el nivel que tengan.
Hice un curso de la escuela de tecnología y negocios. Empece porque en el trabajo me pedían que haga una capacitación y yo averiguando entre los diferentes institutos, elegí INSE porque se notaba la diferencia de aprendizaje, el valor que le dan a los alumnos y la comodidad del establecimiento. Aprendí un monton tanto de la parte planeamiento, como coaching y liderazgo. Lo súper recomiendo.
El lugar es hermoso, la profe, una genia. Las clases que da ¡están super! Y todos te atienden increíble en Inse. ¡Súper recomendable!
Estoy haciendo actualmente el curso de diseño de interiores. Excelentes sus clases. Hay clases presenciales, online y grabadas. La modalidad también es muy buena porque al estar grabadas las clases te permite poder hacerlo en tus tiempos. El profesor hace las devoluciones en tiempo y forma. Lo recomiendo!
Hermoso lugar, realicé el curso de diseño de calzado y no solo me fui APRENDIENDO, también me llevo material didáctico de primer nivel y un muy cálido grupo humano. A penas pueda, voy a tomar otro curso!!!
Excelente lugar para tomar cursos, instalaciones y buen ambiente. Los chicos que me asesoraron muy amables y atentos. ¡Recomendable!
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